Как отделить кухню от коридора без двери?

Перепланировка

Доброго времени суток!

Как без лишних хлопот, ускоренно, и при малых денежных затратах узаконить (согласовать) через суд перепланировку? Какие действия пошагово мне нужно сделать? Поскольку я знаю, что Самовольную перепланировку можно узаконить только в судебном порядке на основании статьи 29 ЖК РФ. И мне предстоит еще заплатить административный штраф.

Моя перепланировка (если можно так назвать), заключена в снятии двери между газифицированной кухней (с колонкой) и коридором. Стены не несущие. В жилую комнату двери также нет – в проеме сделана арка. Демонтирован шкаф в коридоре. Несущие конструкции не затронуты.

Поскольку проем между газифицированной кухней и коридором и жилой комнатой без двери не допускается. Как нам получить согласование?

Поэтажный план и экспликацию помещения прикладываю (до перепланировки). и второе фото-после перепланировки.

Найдены возможные дубликаты

Согласно Постановлению N 508-ПП от 25 октября 2011 года «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (с изменениями на 7 февраля 2017 года)» При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

11.18. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Тогда почему в хрущевках и панельных домах однокомнатные квартиры делают студиями, получают разрешение, узаконивают.

Противоречие Постановлению, но при этом узаконивают.

Вопрос почему и как.

А если дверь в комнату (комнаты) остается, то, дверь между кухней и коридором убрать можно, так получается?

У меня панельный дом. Не несущие стены есть. У меня это между кухней и комнатой. В поэтажном плане (фото) видно.

1. жилое помещение должно быть отделено коридором и 2я дверями от газифицированной кухни.

2. если убрать дверь между кухней и прихожей, то площадь кухни увеличится, а она не может быть больше кухонь на этаже выше и ниже (спасибо газификации), в тех же границах (по поэтажному плану).

3. снос стенки в кладовую (уже требует согласования по закону) я думаю согласовали бы.

такую перепланировку не узаконить ни до ни после (через суд), и высока вероятность, что тот же суд обязует всё переделать обратно.

в прошлом году примерно то же хотели сделать, складные двери то же не прокатывают. просто проект не пропустят на комиссию.

1. ничего не делать.

2. сделать тихо и никого в квартиру не пускать, никак не афишировать. при продаже обычно вопросов не возникает, даже у банка. мы покупали квартиру с полной незаконной перепланировкой, которая нигде не проходила по документам, а там жили 10 лет. у банка вопросов не возникло (сбер).

3. сделать арочные двери, снять их с петель – вуаля, арки готовы. опять же в этом случае вы ничго не делали. а если кто придёт повесить двери обратно. ну и демонтировать перегородку в чулан, вот к ней вряд ли кто прикопается.

много что за деньги узаконено, но в случае каких то шевелений в органах, первые пойдут под проверку.

люди объединяют кухню ( с колонкой) и жилую комнату. И это узаконивают.

Двери из коридора на кухню: конструкция и дизайн

Конструкции дверей для кухни и коридора

Решение о наличии двери принимается самостоятельно, исходя из собственных убеждений. Необходимость двери в кухню можно объяснить многими факторами. Самой распространённой причиной можно считать избежание распространения запахов готовящейся пищи по квартире. Разделение дверями кухни и коридора также весьма оправдано, и основывается на гигиенических соображениях. Современный рынок предлагает огромный ассортимент дверей для кухни и коридора. Материалы изготовления и цвета весьма различны. Во многом дизайн двери зависит от общего стиля интерьера.

Дверные конструкции можно разделить по видам:

1. Традиционными являются распашные двери, они практичные и удобные. Цена на такие двери достаточно доступная, просты в установке. Недостаток состоит в том, что возникает потребность в достаточной площади для открывания.
2. Более экономичны в пространстве современные двери–купе. Раздвижная система бывает одностворчатой и двустворчатой.
3. К современным конструкциям относятся складные двери. Принцип их устройства напоминает гармошку, места такие системы занимают меньше, чем распашные, однако, и цена на них значительно выше.
4. Абсолютным новшеством можно назвать вращающиеся двери. Ротационная система основана на принципе работы турникета, однако, данный вид дверей требует наличия большого дверного проёма.

Материал изготовления дверных конструкций различный. Наиболее бюджетным вариантом считаются двери из ДСП, МДФ или шпона, они лёгкие и устойчивы к перепадам температур, однако, они не отличаются прочностью и внешнее покрытие подвержено к повреждениям.

Стеклянные двери также недостаточно прочны, кроме того они имеют большой вес конструкции. Плюсом стеклянного полотна является устойчивость к влаге и светопроницаемость.

Пластиковые двери имеют невысокую стоимость, устойчивы к воде и имеют хорошую звукоизоляцию. Отличными качествами обладают двери из древесины, они долговечны и надёжны. Красота естественного рисунка древесины уникальна, а внешний вид у дверей из массива эстетичный. К недостаткам можно отнести высокую стоимость и внушительный вес конструкции. При выборе материала изготовления, стоит помнить, что оформить интерьер кухни и коридора необходимо в одном стиле. Перепланировка, имеющая переходящий вариант декора, не дает расширение фантазии для осуществления задуманного.

Как в коридоре сделать кухню

Зачастую, наличие скромных квадратных метров побуждает осуществить перенос кухни в коридор, чтобы отделить вход в квартиру от зоны готовки так, чтобы объединенная часть была независимой. Совмещенная планировка в однушке часто позволяет объединить две абсолютно разные по функциям зоны. На первый взгляд такое решение, как в коридоре сделать кухню, может показаться невыполнимым, однако стоит рассмотреть подробней все возможности.

А именно:

1. Первым делом необходимо понимать, что в квартире кухню можно обустроить лишь в нежилой зоне, оптимально в коридоре, и на это требуется согласование в ЖЭСе.
2. Следующим решением будет отказ от использования газовой плиты, регламент не допускает использование газовых плит в помещениях без дверей.
3. Далее необходимо определить площадь и форму коридора. В коридоре площадью 4м 2 не вместить полноценную кухню, а в коридоре чуть большей площади можно выполнить нишу для кухни.
4. Следующим этапом следует решить вопрос перепланировки. Демонтажа, частичного или полного, не избежать, ремонт в доме с объединением коридора и кухни на этот счет должен быть согласован с различными инстанциями.

При перепланировке стоит учитывать, что демонтаж несущих и полунесущих перегородок запрещён, это может нарушить прочность строительной конструкции, если стена несущая. Совмещённая с коридорам кухня должна иметь все необходимые коммуникации, для правильного расчёта всех данных, следует составить проект. В плане проекта учитываются все особенности строения, перепад пола между коридором и кухней может создать трудности в прокладке канализационных труб.

В однокомнатной квартире не допускается объединение площади, если жилая площадь комнаты меньше 8 м 2 .

Дизайн кухни и коридора: фото и примеры

Оформить дизайн кухни-коридора достаточно просто. Когда все мероприятия по перепланировке завершены, стоит подумать о вариантах разделения зон коридора и кухни. Стоит отметить, что таких вариантов достаточно много, что позволяет выбрать оптимальный для каждого конкретного случая.

То есть:

1. Наверно, самым простым способом обозначить зоны будет правильно расставленная мебель. Объединённая с коридором кухня должна иметь больше предметов мебели, соответственно, в коридорной зоне мебели должно быть минимум. Мебель и технику для кухни лучше приобретать встраиваемую и не занимающую много места.
2. Следующим вариантом может быть установка раздвижной перегородки, если ширина помещения позволяет, можно установить двери-купе.
3. Узкий коридор–кухня не может быть оборудован перегородкой или дверями-купе, в этом случае вполне возможно визуальное разделение. Для этого можно использовать различные покрытия пола или сооружение подиума для кухонной зоны.
4. Маленький коридор–кухню можно зонировать, используя высокий шкаф или холодильник, установив его на месте разделения пространства.

В небольшом помещении может не хватить места для полноценной обеденной зоны, в этом случае, столовая может находиться в гостиной. Кухонный гарнитур следует выбирать, исходя из свободной площади, лучше даже изготовить на заказ.

Не очень подходит для разделения зон телевизор, его использование возможно лишь при совмещении коридора и кухни, переходящей в гостиную.

Подбираем цвета оформления кухни и коридора

Кроме мебельного разделения зон коридора и прихожей, необходимо позаботиться о цветовой гамме. Кухня и коридор в цветах оформления должны быть гармоничны, резкие перепады цветового фона недопустимы.

Наиболее оптимально следующее оформление цветовой палитры:

• Прекрасны светлые тона в рабочей зоне кухни, переходящие в яркую обеденную и завершающиеся темными оттенками у входа в коридор;
• Хорошим визуальным разделением будет использование одного цветового фона с отличием его оттенков в зонах кухни и коридора;
• Отлично сочетается переход между одноконтрастными цветами, например, жёлтый и оранжевый, фиолетовый и синий.

Не менее важно сделать правильное освещение в 2 зонах, что позволит создать дополнительный комфорт и зрительно увеличить пространство за счёт яркого света. При этом, в коридоре свет должен быть мягче, чем в кухне. В коридоре идеальной будет установка светильников на стены.

Перепланировка маленького коридора в кухню

Если в квартире площадь коридора очень мала для полноценного совмещения с кухней, то перепланировать маленький коридор в кухню можно путём обустройства ниши.

Кухня–ниша имеет только зону для приготовления пищи, обеденная же зона обычно располагается в гостиной.

Однако, даже для обустройства ниши, необходимо соблюдать правила:

• Кухня–ниша должна быть огорожена стенами с 3 сторон;
• Обязательна установка принудительной вентиляции и плиты;
• Площадь такой кухни не может быть меньше 5 м 2 .

Наличие двух стен не является препятствием для обустройства кухни в маленьком коридоре, третью стену можно выполнить из гипсокартона или другого перегородочного материала, хоть используя керамогранит. К тому же, в современных домах такая ниша часто предусмотрена при строительстве.

Как соединить вместе коридор и кухню

Ещё одним неординарным решением может быть соединение коридора и кухни. В этом случае, кухня никуда не переносится, а остаётся в отведённом ей месте. Соединение выполняется путём полного или частичного демонтажа перегородки разделяющей коридор от кухни. Путём такого решения, можно добиться нужного соотношения квадратных метров каждого из помещений.

Однако, для такого объединения следует учитывать некоторые правила:

• Важно, после совмещения создать визуальное зонирование;
• Из гигиенических соображений следует для всей верхней одежды и обуви установить закрытые шкафы;

Также, для создания санитарных условий, важно продумать вентиляцию при этом не только в кухонной зоне, коридор также следует оборудовать хорошей вытяжкой.

Оформление дверного проема на кухню (видео)

Дальнейшее зонирование мало отличается от перенесённой в коридор кухни, единственное отличие, возможность установки декоративной перегородки или барной стойки в месте разделения зон. Выбор стиля оформления интерьера, дело сугубо индивидуальное, однако также нужно помнить, что лучше выбирать единый стиль, или выполнять плавный переход от одного к другому, используя нейтральные предметы и цвета.

Кухня и прихожая: нюансы перепланировки

Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. Обладатели жилплощади от хрущевки до элитной, подразумевают под ремонтом не просто побелку-покраску. Квартиры с самой стандартной советской планировкой превращаются в жилье со страниц дизайнерского журнала. Сносится стена и появляется одна просторная комната вместо двух маленьких. Выламывается проем и исчезает кухня, являя многофункциональную столовую. Известно, что ломать не строить и перепланировать квартиру, действительно, не сложно. Гораздо сложнее получить разрешение на перепланировку. Пройти все инстанции обязательно, так же как и обязательно защитить себя от ответственности, если в результате капитального ремонта и полета дизайнерской фантазии соседям будет причинен ущерб.

Под перепланировкой понимается проведение в здании работ, связанных с изменением размера внутренних помещений, а также их инженерного оборудования. Перепланировка квартиры – весьма серьезная процедура, требующая согласования.

Перепланировка кухни — одна из самых востребованных процедур, которые производят во время ремонта. Собственники расширяют не только шестиметровые кухни в пятиэтажках, но и изменяют конфигурацию стен 9- и 11-метровых кухонь. Куда можно мигрировать кухне и что следует учитывать при реализации задуманной перепланировки.

Объединение кухни со смежной комнатой

Кто-то решается на объединение со смежной комнатой ради организации кухни-гостиной, кому-то хочется расширить именно зону кухни . Объединение кухни со смежной комнатой полезно не только для маленьких квартир, но и для помещений достаточной площади, поскольку помогает зонировать пространство и ликвидировать лишние коридоры.

Но как и любая другая перепланировка, этот вариант требует согласования и соблюдения ряда условий.

Если в квартире на кухне электрическая плита, а между кухней и комнатой — не капитальная стена, а перегородка, то организация кухни-гостиной — легковыполнимая задача.

Если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо, так как снос капитальной стены нарушит каркас жесткости всего здания. Для реализации объединения допустимо организовать проем в капитальной стене с обязательным укреплением.

Если кухню со смежной комнатой разделяет перегородка, снос ее разрешен, но стоит учесть, что такой вариант чаще всего встречается в газифицированных домах. А наличие газового оборудования накладывает важные ограничения на перепланировку кухни и ее согласование.

Кухня, оборудованная газом, по нормам не должна иметь непосредственный вход из жилой зоны. Помещения необходимо разделить сдвижной (съемной) перегородкой либо проемом с плотно закрывающейся дверью.

Перенос перегородки позволяет добавить часть смежной комнаты к кухне, при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и мойка и плита останутся в пределах изначальной площади кухни.

Разрешено добавлять к кухне нежилые помещения – кладовые и коридоры. Расширение кухни за счет ванной комнаты запрещено, как и обратное.

Объединение кухни с балконом и лоджией

Если на кухне есть лоджия, можно присоединить ее к кухне. Балкон добавлять к жилой площади не допускается, поскольку балконная плита перекрытия — конструктивный элемент, который не выдержит нагрузку утепленных стен и веса зимнего остекления.

Перенос кухни в коридор

Нормативы не допускают перенос кухни в жилые комнаты (исключение — первые этажи, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций). Согласование перепланировки возможно лишь в случае, если мы переносим кухню в нежилую часть квартиры – на место прихожей, коридора, кладовки или гардероба. Например, если у вас большой коридор, можно организовать в нем кухню-нишу.

Кухня в коридоре — помещение, оборудованное вытяжкой, электроплитой и мойкой, но без обеденного места и без окна. Складные двери или двери-купе помогут организовать проходную кухню в коридоре. В результате такой перепланировки вы получаете дополнительную небольшую комнату и, чаще всего, объединенную кухню-гостиную

Перед началом работ необходимо не только согласовать проект переоборудования, и позаботиться о возможности подключения кухни-ниши к инженерным сетям. Просчитайте удаленность от вентиляции и стояка: трубы должны идти с уклоном, значит при большом расстоянии придется поднимать пол или даже ставить насос. Продумывая наполнение кухни и расположение техники, помните: раковина должна быть размещена как можно ближе к стояку. Идеально, если место для будущей кухни фактически граничит со стояком — это позволит вам избежать возможных трудностей с проведением коммуникаций.

На месте старой кухни можно устроить любое помещение. Но в экспликации эту комнату лучше назвать нежилой (кладовой, гардеробной, кабинетом).

Перепланировка за счет прихожей

Чаще всего о ликвидации прихожей заставляет задуматься желание добавить площадь жилой комнате или увеличить количество самих комнат в квартире — например, путем переноса в прихожую кухни.

Полный отказ от прихожей может быть приемлем для одиноких или молодых людей. Для семей с детьми этот прием лучше не использовать.

При планировке малогабаритных квартир и нехватке площади, приходится некоторые зоны делать многофункциональными — прихожая становится единым пространством с другими комнатами: например, гостиной и даже кухней

Но даже если вы ликвидируете прихожую как обособленное помещение, необходимо устроить входную зону с вешалкой и практичным напольным покрытием. А в идеале — с местом, куда можно присесть, обуваясь, и системой хранения мелочей. Размер системы хранения у входа в квартиру лучше просчитать с запасом — из расчета 2-3 предмета верхней одежды и обуви на члена семьи. Зонировать пространство можно с помощью разных отделочных материалов и работы с цветом.

Прихожая – кухня: фото и дизайн

Прихожая гостиная кухня

Кухня, совмещенная с прихожей

Кроме того хорошо зарекомендовала себя система теплых полов, так что даже попав под сильный ливень и оставив на пороге мокрые следы, вы добавите полам нужную температуру и будете знать, что они быстро высохнут без следа. Полы в кухне и прихожей всегда закрываются таким материалом, за которым легко ухаживать. Как бы вам не нравился ковролин, палас с низким ворсом или трикотажные половички, их лучше отложить в самый дальний от двери и плиты конец квартиры. Опять же, если вы сомневаетесь, что кафель и линолеум дадут вам ощущение тепла и комфорта, потратьте деньги на электрическое утепление полов.

Правильная мебель также будет неотъемлемой частью дизайна прихожей, тем более, такого нестандартного. Открытые вешалки для верхней одежды мы отметаем сразу, как и открытые полки для обуви. В нашем случае требования безопасности и гигиены – все поверхности должны быть закрыты, это же касается полок для шапок и зонтов. Все убираем максимально глубоко и закрываем, конечно, позаботившись о хорошей вентиляции.

Если вы волнуетесь, что большое количество мебели не впишется в дизайн узкой прихожей, то, во-первых, выбирайте шкафы с зеркальными поверхностями светлых цветов, это будет зрительно расширять помещение, а во-вторых, используйте полки, которые расположены под углом, они смогут вместить больше обуви, несмотря на свои скромные габариты.

Квартира кухня прихожая

В маленькой квартире кухня-прихожая, как правило, тоже до безобразия мала. Слава дизайнерам и конструкторам корпусной мебели и бытовой техники, которые придумали огромное количество вариантов современного дизайна кухни совершенно крохотных размеров.

Если вы посмотрите на примеры кухни, совмещенной с прихожей, фото которой вы видите выше, то поймете, что даже на нескольких квадратных метрах можно поместить полноценное рабочее место.

В дизайне кухни-столовой речь шла о размещении обеденного стола за пределами места приготовления еды, что делает ее прием более торжественным, похожим на целый ритуал, с использованием красивой посуды и столовых приборов. В случае же с расположением кухня в прихожей дизайн предполагает все-таки убрать стол для приема пищи, например, в гостиную, ведь кушать прямо возле входа будет не комфортно, особенно если придется разместиться к ней спиной, что поделать, таковы наши природные инстинкты безопасности.

Дизайн кухни, совмещенной с прихожей

Может, будет неправильным делать их абсолютно идентичными, ведь мы зрительно должны четко понимать, где начинается коридор и кончается кухня. Да и с покрытием стен могут возникнуть вопросы. Если вы хотите использовать одинаковые обои для кухни и прихожей, то лучше предпочесть так называемые моющиеся обои с полимерным покрытием, которое позволяет легко удалять все загрязнения. Для кармана над рабочей зоной стола, плиты и мойки не придумали пока ничего лучшего, чем керамическая плитка, однако ее разновидностей сейчас столько, что вы подберете ее к любой расцветке обоев без труда.

Рассмотрим несколько удачным примеров именно с точки зрения правильного дизайна кухни-гостиной-прихожей, которые бы не выглядели как сделанные из-за крайней нужды в лишних квадратных метрах, а смотрелись бы особенной дизайнерской задумкой. В первом примере входя в квартиру, вы оказываетесь в зале, который от места приготовления пищи отделяет гипсокартонная фигурная колонна и барная стойка с оригинальным зеркальным решением. Какие плюсы есть у такого дизайна кухни-гостинной? При входе зона плиты, холодильника и разделочного стола отделена от двери физическим барьером, достаточно серьезным, что делает затруднительным попадание туда пыли и грязи. Чтобы вы время приготовления вы смогли контролировать входную дверь, да и просто для большего количества света, которое попадает в уголок, в середину фальш-колонны сделана прозрачная вставка из дымчатого стекла. Ее также можно сделать встроенной полкой для хранилища вин. Впрочем, такое место также в изобилии нам предлагает планировка барной стойки, которая и зрительно, и физически отделяет обе зоны друг от друга.

Еще один пример удачного расположения перед вами. В этом случае также используется возведение перегородок, чтобы отделить стеной хоть немного пространство входа, продлить его. Но обратите внимание на подвесной потолок, который при этом используется. Он четко очерчивает рабочую плоскость и кроме своей функции зонирования, с которой справляется блестяще, еще и помогает организовать правильный свет, что очень важно, когда вы занимаетесь готовкой. Подумайте только, сколько места вы сэкономите, если просто уберете эту стену коридора.

Кухня прихожая планировка

Этот шкаф разработан таким образом, что разделенные по вертикали три его части имеют общую стилистику, но также обладают и различиями. Двери первой части, которая ближе всего к двери имеют глянцевую поверхность, которая может даже выступать в роли зеркала для того, чтобы оценить свой внешний вид перед выходом из дома. Средняя часть сделана аналогично, вот только поверхности двери не глянцевая, а матовая. Третья же часть представляет систему открытых полок, которая несет больше декоративный характер, впрочем, именно такие стеллажи незаменимы в любом интерьере, как идеальные места для хранения ключей, телефонов и пультов от бытовой техники и электроники. Шкаф закрывает надежной спиной обеденную зону, которая состоит из узкой барной стойки и небольших барных стульев. Такой интерьер идеален для однокомнатной студии, владельцами которой является молодая пара или для холостяцкого жилища.

Темная и мрачная прихожая встречается в проектах достаточно часто, так как окна в ней не предусмотрены. Для того чтобы в нее ворвался солнечный свет из кухонного окна, в их общей стене стоит проделать отверстие. Этот вариант хорош для такой планировки, где совместная стена является несущей и демонтировать ее просто строжайше воспрещено. В этом случае можно сделать отверстие, достаточно большое по размеру, которое может застекляться или нет по вашему желанию. В примере вы видите не застекленный вариант с наличием стеклянных полок и зеркальных панелей на стенах, что дополнительно добавляет света. Опять же, обращаем внимание на потолок и активный цвет натяжной пленки.

Обязательно обратите внимание на правильное размещение света, так как его яркость и направленность в наших объединяемых зонах может отличаться. Безусловно, яркий свет очень важен для готовки, нарезания продуктов, их обработки, тогда как активное освещение в коридоре нужно далеко не всегда, да и просто может там раздражать. Выходом из ситуации будет размещение общей люстры, которая сможет стать дизайнерским акцентом, а над поверхностью стола, над мойкой и плитой разместить отдельные светодиодные лампочки с возможностью автономного включения. Если к тому же вместе с этими зонами в сцепке идет и гостиная, то ваши домочадцы наверняка за такое решение будут вам благодарны, ведь при приглушенном свете гораздо удобнее смотреть телевизор или просто отдыхать. Вы же сможете без проблем с вдохновением окунуться в любимый процесс и почувствовать себя настоящим шеф-поваром.