Mebel-4penza.ru

Как оформить выход на балкон с кухни?

Объединение лоджии с кухней

Поможем с получением разрешения в Москве и документами на перепланировку кухни — совмещение с балконом или лоджией, устройство барной стойки на месте окна.

Объединение лоджии с кухней

Практика показывает, что владельцев жилья не всегда удовлетворяют воплощенные в нем архитектурные решения. Многие обладатели небольших, в т. ч. современных, квартир охотно расстаются с балконом или лоджией, соединяя их с метражом внутренних помещений. Объединение кухни с балконом становится очень актуальным, когда площадь последнего соизмерима с кухонными квадратными метрами. Предлагаемый вашему вниманию материал призван помочь интересующимся, как объединить кухню и лоджию.

Содержание

Перепланировка с объединением балкона (лоджии) и кухни

Идеи объединения комнаты или кухни с примыкающими балконами (лоджиями) чаще возникают у креативных квартиросъемщиков (владельцев) и в растущих семьях, которые имеют малогабаритные квартиры. Первыми обычно движет желание:

  • Разнообразить жилье;
  • Разделить на рабочую и обеденную зоны кухню;
  • Оформить кухонный интерьер в неповторимом дизайне и стиле;
  • Установить модную барную стойку.

Для вторых кухня с балконом объединение является возможностью:

  • Сделать просторным тесное пространство;
  • Вынести часть кухонной мебели (шкафы, обеденный стол) за пределы кухни;
  • Обустроить дополнительного места, к примеру, для отдыха (учебы, игр) детей.

Полученный в результате совмещения дополнительный метраж домашние мастера и мастерицы могут использовать для размещения маленьких оранжерей, микромастерских, уголков рукоделия, мест для занятий фото, радиолюбительством, пр. Для осуществления перечисленного может потребоваться знание законов, строительных норм и правил, даже сопромата. Не обойтись и без получения разрешения на перепланировку.

Имейте в виду, что своеволие в переустройстве жилища законодательство не поощряет. Это обуславливается — как минимум — тремя причинами!

Причины особого отношения к перепланировке жилплощади:

  1. Затевающий объединение лоджии с кухней неспециалист может перепутать несущие и не несущие стены, опорные элементы дома;
  2. Нарушение схемы распределения нагрузок вследствие непрофессионального вмешательства в конструкцию дома ухудшает эксплуатационно-технические свойства несущих стен, создает угрозу для здоровья и жизни обитателей;
  3. Присоединение к квартире лоджии, имеющей статус нежилой площади, вызывает юридические коллизии, которые необходимо незамедлительно решать с БТИ.

Чтобы объединение балкона с кухней соответствовало букве закона, делать его нужно после получения разрешительных документов. Такой порядок предусмотрен соответствующими положениями трех кодексов Российской Федерации:

  • Жилищного (статьи 25, 26 и 44) в редакции 2018 года;
  • Градостроительного (статья 1);
  • Гражданского (статья 222).

Они детально освещают основные вопросы, касающиеся модификации планировки, очерчивают круг требующих согласования работ, назначают порядок получения разрешений и узаконивания после самоуправных перепланировок, пр. Данные правовые акты также определяют операции, делать которые категорически воспрещается. Напомним их собственникам и ответственным квартиросъемщикам, собирающимся соединить пространства различного назначения во время перепланировки балкона на кухне.

Как нельзя объединить балкон с кухней

Стремление россиян сделать собственный дом лучше, просторней понятно и объяснимо. Но чтобы улучшение жилищных условий отдельной семьи не превратить в трагедию для соседей, нужно четко представлять перечень того, что делать нельзя. Собираясь соединить кухню с балконом или лоджией и объединять два разных пространства в одно, нельзя:

  • Безрассудно нагружать плиту перекрытия возведением на ее наружном крае тяжелой кирпичной кладкой (для сооружения каркаса утепленного балкона можно использовать металлический профиль, заполнить его минеральной ватой, обшить извне сайдингом);
  • Выносить радиаторы отопления на балкон или лоджию (допускается устраивать там с соблюдением техники безопасности электрический «теплый пол»);
  • Частично или полностью разрушать перемычку над дверным или оконным проемом в несущей стене;
  • Полностью соединить кухню с балконом (оставшийся простенок под разобранным подоконником можно использовать для устройства барной стойки);
  • Выдвигать внешнюю стену на присоединенном балконе (лоджии) за условную границу фасада здания;
  • Сооружать дополнительную лоджию, опрометчиво перегружая балконную плиту.

В аварийных и имеющих культурно-историческую ценность домах соединение разновидностей балконов с кухнями (комнатами) запрещено!

Обходя разрешительные инстанции, нужно быть готовым, что какая-то откажет в просьбе присоединить балкон или лоджию. Типичные обоснования отказов:

  • Дом имеет историко-архитектурную ценность, его фасад переделывать нельзя;
  • Совмещенная лоджия с кухней даст большие потери тепла, что недопустимо;
  • Соседи уже совмещали, несущая способность стены исключает возможность еще одной реконструкции, пр.

В таком случае восстанавливать право присоединять к собственным помещениям балкон (лоджию) придется через суд. Для тех, кто в обход отказа, решит прибегнуть к самовольной перепланировке, считаем целесообразным напомнить о последствиях пренебрежения оформлением необходимых документов.

Возможные последствия неправомерного выноса обеденной зоны на балкон

Порядок выполнения работ по перепланировке, заключающейся в присоединении лоджии и балкона к кухне, определен правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда. Последние введены в действие Постановлением Госстроя России под регистрационным номером 170 от 27 сентября 2003 года. Проигнорированные перепланировщиками каноны оформления изменений планировки здания проявятся в нескольких «типичных» случаях:

  • Во время купли и продажи квартиры, дома;
  • При оформлении дарственной со сменой собственника;
  • Во время узаконивания операции обмена жильем;
  • При вступлении граждан в право наследования.

В перечисленных основных и некоторых других случаях оформления имущественных прав потребуется техпаспорт с планировкой, которая отвечает фактической. Иначе придется пройти предусмотренное законом согласование присоединения лоджии к кухне или вернуть конфигурацию квартиры в исходное состояние.

Согласно законодательству, метраж всех разновидностей балконов в жилую площадь не включается. При соединении с кухней пространство последней увеличивается. Несоответствие фактической площади той, что учтена в Росреестре, — правовая коллизия. Она препятствует правильному оформлению технической документации. Чтобы такого не произошло, балкон с кухней нужно соединить с соблюдением правил. Познакомим с ними посетителей сайта pereplanhome.RU.

Как совместить балкон и кухню, не нарушая закон

Чтобы присоединение балкона (лоджии) к кухне либо другому жилому помещению было правомерным, реконструкция не должна нарушать целостность наружной стены. Для частичного или полного сноса простенка с демонтируемым окном нужно получить разрешение. Присоединить к жилому помещению балконную площадь можно двумя способами. Объединить балкон с кухней можно:

  1. Демонтировав окно и подоконник, полностью разобрать оставшийся простенок, объединить пространства общим полом, обустроенным в одном уровне;
  2. Сняв окно и балконную дверь, избавиться от оконной рамы с дверным коробом, произвести отделку проема, оставшийся простенок превратить в удобную барную стойку, использовать в качестве подставки для цветов и основы для крепления радиатора отопления.

Вне зависимости от способа присоединения лоджии (балкона) к кухне станет важным вопрос остекления и качественного утепления вновь образованной наружной стены объединенного пространства. Рассмотрим несколько распространенных способов.

Варианты соединения кухонного помещения с балконными площадками разных видов

Практикой наработано много вариантов объединения кухни и лоджии. Их перечисление и описание с предоставлением фото выходят за рамки данной статьи. Если вы решите изменить конфигурацию кухонного пространства, обращайтесь в бюро проектирования и согласования перепланировок «PereplanHome». Мы предложим несколько рациональных проектов обустройства кухонного пространства, вариантов ремонта и отделочных работ, которые подойдут для вашего случая, покажем, как выглядит каждый. В базе бюро — более полусотни готовых проектов:

  • Делающих большие современные кухни просторней, в них часть старых простенков сохраняется для дальнейшего использования;
  • Предусматривающих реконструкцию небольших балконов с демонтажем порогов и устройством общих полов в одном уровне;
  • Позволяющих разместить рабочие поверхности вне пределов кухни за счет выноса и установки на утепленном балконе (лоджии) части кухонной мебели, др.
Читать еще:  Как собрать сантехнический сифон для кухни?

Заключение

Затевая совмещение кухни и лоджии (задумав объединять кухонное и балконные пространства), владельцы или съемщики квартир сталкиваются с рядом вопросов, требующих специальных знаний и подготовки. Согласование организационных, юридических и технических моментов всегда связано с проблемами, временными и финансовыми издержками. Решение объединить метраж должно учитывать множество факторов и рисков, о существовании которых они могут не подозревать. Практика неоднократно подтверждала целесообразность привлечения профессионалов. В этом плане Бюро согласования перепланировок «PereplanHome» — лучшая московская компания.

Как оформить выход на балкон и лоджию привлекательно и стильно

Грамотно подобранный дизайн выхода на балкон способен преобразить сразу два помещения — и прилегающую комнату или кухню, и сам балкон. Главными элементами оформления выхода на балкон или лоджию оказываются:

  1. Дверь — в современных квартирах это чаще всего блок из ПВХ-профиля.
  2. Порог, обеспечивающий дополнительное утепление и декоративный эффект.
  3. Эффектное обрамление выхода — например, арка или колонны.
  4. Использование высококачественного текстиля.

Основные способы обустройства проема

Как оформить выход на лоджию и с чего начать? Балконная площадка от помещения в доме может отделяться несколькими способами. Ведь балкон может представлять собой отдельную конструкцию или же пространство, совмещенное с основным.

Впрочем, оформление помещения нужно начинать с входной двери. Традиционным здесь считается монтаж блока-стеклопакета. Такая дверь может быть стеклянной по всей высоте или закрытой до половины пластиком.

Стеклянная дверь на балкон из кухни

Можно также использовать двери-гармошки или раздвижные двери-купе, что поможет сэкономить свободное пространство в кухне или гостиной.

На заметку: Двери-гармошка не отличаются герметичностью, а потому устанавливаются только на утепленных балконах.

Если же пространство позволяет, то оставляют распашные двери — их можно сделать двустворчатыми. Подобное решение будет напоминать о прекрасной французской террасе (французский выход на балкон) и особенно хорошо подойдет для оформления просторных оранжерей.

Выход на балкон без окна — используются только распашные двери

А если вы хотите получить совмещенное с балконом помещение, то стоит удалить окно и дверь (полностью либо частично). Проем также можно расширить, удалив вместе с окном часть стены. При такой перепланировке можно оставить часть стены ниже подоконника — она будет служить перегородкой между помещениями. В случае, когда при объединении удаляется и дверь, получившийся проем можно оформить аркой. Арка на балкон часто дополняется подсветкой в виде точечных цветных светильников. Проем также можно дополнительно декорировать гипсокартонными колоннами.

Вариант оформления балконного проема с помощью арки

Стоит помнить, что присоединенный балкон должен выглядеть гармонично вместе с главным помещением, а потому здесь часто прибегают к принципу зонирования. Например, на лоджию можно вынести рабочее место или игровую зону, зимний сад или бар. Итак, самые главные способы оформления выхода на балкон из кухни или спальни — это:

  • арка на балкон с подсветкой;
  • эркер с боковыми колоннами;
  • барная стойка;
  • замена подоконника на рабочую поверхность кухни;
  • обеденный стол, вынесенный в «островную» зону.

Решая, как оформить выход на балкон, не забывайте о цветовых контрастах — например, балкон может быть более светлым, а дизайн комнаты выполняется в мягких приглушенных тонах.

Одно из решений для балконного проема — это штульповая балконная дверь. Об особенностях и преимуществах такого вида дверей читайте на нашем сайте.

Ответ на вопрос, стоит ли совмещать кухню с балконом, вы найдете здесь. Мы подробно описали процесс, от согласования перепланировки до выполнения работ по отделке.

Как можно оформить балконный проем

Чаще всего дизайн выхода на балкон и самого балкона предусматривает использование штор. Текстиль в данном случае выполняет следующие функции:

  • защищает от солнца небольшое помещение, предотвращая его избыточный нагрев;
  • является лаконичным, но вместе с тем уютным украшением;
  • предохраняет от посторонних взглядов;
  • помогает притенять от палящего солнца балконные растения.

Конечно же, шторы нужно подбирать по правилам. Так, они никогда не должны совпадать с тоном отделки стен — иначе пространство будет выглядеть «размыто». Кроме того, гардины и шторы в проеме должны легко отодвигаться в сторону, чтобы не препятствовать перемещению из одного помещения в другое.

И несомненно, что выбор дизайна текстильного оформления зависит от того, в каком стиле оформлена смежная комната:

    Для классического интерьера подбирается дорогой текстиль, из которого выполняют длинные шторы.

Оформление выхода на балкон длинными прямыми шторами с тюлью

  • В интерьере барокко и ренессанс уместными окажутся французские шторы с пышными полукруглыми складками.
  • Римские шторы замечательно впишутся в современный интерьер. Они удобны и могут монтироваться на каждую секцию окна и двери в отдельности. Для такого декорирования используют материал разных цветов и разной степени плотности.
  • Прямые тканевые панели на карнизе — японские шторы, подойдут для интерьеров в духе техно и минимализма.
  • Романтичные интерьеры требуют тюлевых тканей — их можно собрать в узлы или оформить складками.

    Легкие тюлевые занавески на кухне

  • Вертикальные жалюзи станут недорогим и практичным обрамлением оконного проема. Здесь можно использовать ламели различной ширины — все зависит от масштабности помещения. Для блочного проема кухни именно этот вариант способен стать лучшим решением.
  • Не отказывают в практичности и китайские шторы в виде текстильных отрезов, равных ширине стекла. Эти отрезы можно легко поднимать вверх на любую удобную высоту, после чего фиксировать пришитой с обратной стороны тесьмой. В расправленном положении эти полотна превосходно выполняют все свои функции, а смотреться в балконном проеме будут как эффектные картины. Кстати, здесь не составит труда выбрать материал с соответствующим тематическим принтом.
  • Интересным вариантом оказываются и нитяные шторы, которым украшают раздвижную стеклянную перегородку. Такие полотна выглядят невероятно нежно и воздушно, формируя ощущение простора. А поскольку в них используется кисея, то и проблем с проходом между помещениями не возникнет. Кстати, в ассортименте современных нитяных штор можно подобрать варианты, идеально подходящие к любому стилю. Например, для классических можно выбрать пастельные тона и интересные переплетения веревочек, а для хай-тека подойдут нити с эффектными металлическими бусинами.

    Нитяные шторы на балконном выходе

    При оформлении выхода на балкон шторами нужно обязательно правильно подобрать их цвет — так, чтобы полотна максимально гармонировали с имеющимся интерьером.

    Совет: Если вы планируете повесить в балконном проеме стандартные занавеси, то лучше использовать два полотна, раздвигаемых в стороны, чем одно цельное.

    Правила оформления балконного порога

    Порог на балконе имеет свое предназначение, хотя часто его убирают вместе с блоком. Если же монтируется новая пластиковая дверь, то пустота между прежней конструкцией и новой заполняется пеной, после чего сюда монтируется пластиковый элемент. Понятно, что этот материал не рассчитан на нагрузки и вряд ли сможет долго прослужить. Так что если дизайн балкона предусматривает наличие порожка, стоит выбрать какую-то надежную конструкцию. Кроме того, отсутствующий порожек приведет к постоянным сквознякам в помещении.

    Например, порог можно увеличить и сделать подиумом для стола, а можно выполнить его в виде небольших ступенек, разграничив тем самым пространство. Вообще, балконный порог должен иметь прочное основание и высококачественную облицовку из камня, цемента, дерева или мозаики.

    Соблюдая несложные правила по оформлению балконного проема, вы сумеете создать эффектное решение для вашего дома. Среди существующих вариантов не составит большого труда подобрать идеи для украшения стандартного балконного проема с дверью или же для разграничения пространства в случае, когда лоджия объединяется с основной жилой площадью. Выбирая способ декорирования, нужно оценивать одновременно и практичность, и эстетичность решения, а также целесообразность того или иного способа декора. Многое зависит и от того, с каким именно помещением объединяется балкон — в частности, для кухни часто применяют более сдержанные вариации, нежели для гостиной.

    Читать еще:  Как приклеить шпон на МДФ?

    Выход на балкон фото

    Предлагаем вашему вниманию небольшую фотоколлекцию по теме нашей статьи про оформление выхода на лоджию. Все фото кликабельны.

    Выход На Лоджию С Кухни И Комнаты

    Как сделать оформление выхода на балкон и лоджию

    Если у вас в планах сделать ремонт квартиры, не забудьте обмыслить оформление и дизайн выхода на балкон либо лоджию. Борьба с грибком на стенах и пластиковых грибок на откосах пластиковых окон. Как оформить выход на лоджию и с выхода на балкон из кухни или комнаты. Для этого не нужно особых дизайнерских навыков, просто сделайте так, чтобы он был удобным и сочетался с интерьером помещения. Комфортный балконный выход зависит от высоты порога, и, чтобы сделать его таким, возможно, вам понадобится поднять высоту балконной плиты стяжкой или (если будет заменяться балконный блок), опустить уровень двери ниже. Так же придется потрудиться, если в замыслах присоединение лоджии к кухне или жилой комнате. Все остальное – приемы декорации, и о некоторых из них мы вам расскажем в этой статье.

    Гостиная с выходом на балкон

    Выход с комнаты на балкон, это в первую очередь дверь. Дизайн зала с балконом как правило является отражением вкуса хозяев и шкаф на балкон. Плюсы и минусы двери пвх в сравнении с другими конструкциями, а также на основе технических характеристик. Оставлять традиционную распашную дверь не всегда удобно, особенно в узкой комнате. Она занимает пространство, а если возле нее поставлена мебель, то дверь может и не открываться до конца. В этом случае можно установить раздвижную или дверь в виде гармошки. Но так как «гармошка» не прилегает к проему герметично, ее можно монтировать только на хорошо утепленный балкон. Раздвижные двери можно сделать частично стеклянными или полностью из стекла – такой вариант станет прекрасным решением для балкона, расположенного с северной стороны и слишком затененного деревьями. В просторной светлой комнате можно оставить распашные двустворчатые двери. Если балкон утеплен и на нем выращиваются цветы, такие двери создадут эффект выхода на террасу или в сад.

    Гостиная с балконом

    Кухня с выходом на балкон и лоджию

    Для балконов с выходом из кухни действуют те же принципы, что и для других комнат, но есть одна особенность, которая включает грандиозные перемены. Стандартная квадратура кухни наводит на мысль о ее расширении за счет лоджии или балкона. Как оформить выход из комнаты на балкон. Дизайн кухни, спальни, гостиной с выходом на балкон. Дизайн кухни с балконом: 45 красивых идей в стиле «сепаре» и «революшн»кухни с выходом на балкон считаются более удобными, чем без балкона. При такой перепланировке помещения между кухней и балконом появится выступ, оставшийся от оконного проема. Его можно использовать с пользой, превратив в деталь интерьера.

    Окно с выходом на балкон можно сделать в виде:

    • Барной стойки;
    • Рабочей столешницы;
    • Обеденного стола.

    Выход на лоджию из кухни

    Чтобы получилась настоящая барная стойка, подоконник стоит поднять до высоты одного метра или даже выше, как вы решите сами. Сделать это можно с помощью древесных плит или металлических вертикальных стоек, установленных с одной стороны. Кухни с выходом на балкон и кухня, и балкон умный дизайн кухни площадью 7 кв. Кухня 12 кв.М с барной дизайн кухни 12 кв. М с выходом на стола на совмещенную лоджию;. Барная столешница будет опираться с одной стороны на стойки, а с другой будет вмонтирована в стену. На месте прежнего подоконника устраивается полка для барных аксессуаров.

    УВЕЛИЧИВАЕМ ВЫХОД НА ЛОДЖИЮ. Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни с кухни на выход. Кухня с выходом на балкон имеет а на прямую с бти и кухни с балконной дверью. Кухня в 12 кв. М вынесена в лоджию или на кухни площадью 12 кв.М с выходом на балкон. ЧТО МОЖНО И ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ.

    – КУПИТЬ ЛУЧШИЕ ИНСТРУМЕНТЫ – ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН И РЕМОНТ .

    Присоединения балкона к комнате или кухне. Рассматриваем несколько вариантов дизайна кухни с выходом на балкон и узкая кухня. Все аспекты.

    Присоединение балкона к комнате или кухне: Комментарий к видео: Изменился .

    Барная стойка на входе на балкон

    Если решите сделать обеденный стол, на подоконник просто монтируется новая столешница больших размеров, равномерно выступающая в сторону балкона и кухни или только в одном направлении. Если это место будет использоваться как рабочее кухонное место, столешница выдвигается в сторону кухни, а стена над ней закрывается кухонным фартуком.

    Как оформить выход на балкон

    Главный элемент дизайна выхода на балкон это шторы, и они подбираются исходя из общего стиля комнаты. Занавеси из легких материалов, пропускающие свет, подходят как для спальни, так и для гостиной. Тонкие шторы дополняются не прозрачными, из более плотной ткани, для использования в вечернее время.

    В гостиной можно завесить окна шторами средней плотности из полупрозрачных тканей, которые используются как днем, так и вечером – этот вариант подойдет для квартир, расположенных на верхних этажах, когда не нужно закрываться от любопытства прохожих.

    Красивые шторы на входе на лоджию

    Некоторым использование тканевых штор может показаться банальным и изжитым способом декорирования окна, поэтому можно рассмотреть другие варианты.

    Чем задекорировать окно с выходом на балкон:

    • Римские шторы;
    • Вертикальные жалюзи;
    • Горизонтальные жалюзи;
    • Нитевые шторы;
    • Нити с нанизанным стеклярусом или бусинами.

    Модные нитевые шторы

    Все эти занавеси можно комбинировать между собой, используя для балконной двери один вид, а для оконного проема другой вид штор. Обычно под подоконником располагается батарея отопления, и чтобы занавески не мешали распространению тепла, будет разумно окно закрыть короткими шторами, а отопительный прибор задекорировать.

    Отделка откосов

    Дизайн выхода на лоджию должен обязательно учитывать состояние откосов. Их небрежная отделка может испортить впечатление от самых шикарных окон и штор, поэтому они должны быть аккуратными и чистыми. Обычно откосы окрашиваются в светлые тона, традиционно белый, так как служат распространению солнечного света (темный цвет откосов зрительно сужает окно, контрастирует с потоком света и окно от этого кажется мрачным).

    Откосы традиционного белого цвета

    Можно покрасить уже имеющиеся бетонные или оштукатуренные откосы, а можно утеплить их и потом отделать облицовочным материалом и покрасить водоэмульсионной краской.

    Материалы для облицовки откосов:

    • Гипсокартон;
    • Пластиковые панели;
    • Пенопластовая плитка;
    • Керамическая плитка.

    Учтите, что кафель больше подойдет для откосов на кухне – он легко моется, не впитывает запахи, и его можно подобрать под цвет кухонного фартука из плитки.

    Читать еще:  Монтаж проема из МДФ

    Не важно, сколько средств вы планируете вложить в оформление проема на балкон или лоджию. Для снятия и установки обшивки передней двери на автомобиле лада гранта ваз 2190 вам потребуются: отвертки с плоским и крестообразным лезвием. Главное задействовать фантазию, увлечься процессом и совместить дизайнерские планы с функциональностью материалов для отделки.

    Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

    Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

    Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

    Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

    Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

    Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

    Необходимые документы и действия

    В любом случае вам надо будет:

    • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
    • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
    • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

    После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

    Такое объединение требует документального оформления

    Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

    Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

    Порядок работ

    Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

    Подготовительные работы

    Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

      Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

    Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

    Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

    Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

    Параллельно ведут обшивку снаружи

    Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

    Остекление и утепление

    Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

    • Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

    Окна обычно устанавливает кампания

    Демонтаж оконного блока

    Утепление всех холодных поверхностей

    Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

    Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

    Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

    Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

      Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

    Можно вынести любую электро-технику

    Можно вынести обеденную зону

    Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

    Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

    Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

      Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

    Спальное место на лоджии

    Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

    Оформление арки

    Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

    Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

    В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

    Тюль скрывает недостатки

    Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

    Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

    Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

    Полки — полезно и красиво

    Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector